1.因不可抗力造成的损失因由那方承担所谓不可抗力，是指不能预见，不能避免并且不能克服的客观情况。现行的法律对由于不可抗力所产生违约责任做出了相应的免责的规定，但并没有对因不可抗力所导致的利益损失作出由谁来承担的规定。 因此，双方在订立合同的时候，特别对于接受商品或服务的一方尤其要事先本着公平合理的原则对此损失进行预设承担规则，即可以约定由于不可抗力所引起的违约行为及其相应的违约责任按照法律的规定双方互不追究，但对于由此给合同的一方当事人所造成的实际经济损失，应当由双方共同承担。 《合同法》第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《合同法》第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 2.谁来为“不可抗力”的损失买单由于超标准洪水属于有经验的开发商不可预见的不可抗力，损失应由建设单位承担。 上述的解答不严谨， 一级建造师的考试教材并没有明确不可抗力的索赔原则，老师将相关的内容提供给您参考。 不可抗力发生时的费用处理（1）工程本身的损害，因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； （2）承发包双方人员的伤亡损失，分别由其所在单位负责，并承担相应费用； （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； （4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （6）延误的工期相应顺延。 一句话就是：费用各自分担，工期顺延 ★问题所属科目：一级建造师——水利水电工程管理与实务。 |